项目定位：地铁口·河景现房·高回报投资盘·全龄教育配套

 核心卖点

1. 黄金区位

• 地铁12号线：朗下站600米（步行8分钟），步涌站1公里，20分钟直达宝安机场。

• 快速路网：外环高速、107国道、宝安大道贯通，轻松抵达深圳三区核心。

• 生态+会展双资源：紧邻茅洲河（散步/垂钓）、海上田园、国际会展中心（车程10分钟）。

2. 教育无忧

• 2公里内覆盖幼儿园至高中全龄段学校，解决子女入学难题。

投资价值

• 现房即买即收租：零空置期，需求火爆，租金回报率高达6%-8%
  

  （以单间为例：总价8.8万，月租800元）。

• 升值潜力：毗邻会展经济圈，区域发展动能强劲。

 户型与价格（现房·全新装修）

单房总价：8.8万

一房一厅：19.8万

两房一厅：25.8万

三房一厅：32.8万

租金回报率：单房750/月，一房一厅1200/月，两房1600/月，三房1800/月

周边配套

• 生态休闲：茅洲河滨水步道、海上田园景区。

• 商业医疗：社区底商、银行、医疗机构齐全。

• 交通枢纽：地铁+高速+国道多维出行，通勤便捷。