本次推出的房源为精心打造的11层高电梯洋房，品质卓越，居住舒适。

更为惊喜的是，这批房源的价格低于周边市场价30%，堪称市场中的一股清流，性价比极高。

楼盘基本信息

• 名称：南山《美景花园二期》

• 区域：南山南头古城

• 规模：独栋，总户数60套

• 总层高：电梯 11层

• 梯户比例：电梯一梯6户

• 主打户型：单间 一房 两房

  
  

  单间   45.8万起   租金2700元
  一房   63.8万起   租金4500元 朝南看公园
  两房  93.8万起     租金5500元 客厅出阳台+朝南看公园

  
  

房源亮点

• 价格优势：总价仅需43.8万/套起，低于周边市场价30%。

• 租金回报：单房月租金高达2700元，年回报率约6%。

• 交楼标准：精装交付，拎包入住。

  
  

  费用明细

• 水费：5元/方电费：0.7元/度

• 热水费：35元/方

• 管理费：单间100元/月，一房一厅150元/月 两房260元/月

• 律师见证费：1500元

• 停车费用：月卡450元/月

• 付款方式：一次性付款分期付款：最长5年分期，利息4厘起

  
  

投资价值

• 租金回报：两房租金5500元/月，年回报率约6%，稳健增值。

• 资产升值潜力：位于南山核心区域，未来升值空间大。

• 交楼时间：现房，即买即住。

周边配套交通便利

• 地铁站：距离中山公园站、南头古城站、大新站仅500米步行可达。

• 文化氛围南头古城：距项目仅数百米，已有1700年历史，是深圳历史文化的重要地标。

  
  

商业配套

• 购物中心：海雅缤纷城、康乐购物广场等大型商场近在咫尺。

• 生活超市：百家鲜生活市场，满足日常生活需求。

  
  

  名校环绕：

• 南头中小学（150米）

• （150米）南头实验学校

• 深圳大学（为孩子提供优质教育环境）

  
  

停车方便

• 停车场分布：中山公园停车场（100米）

• 南头古城停车场（100米）

• 中山公园东停车场（100米）

  
  

看房须知

• 预约看房：因看房人数较多，请至少提前1小时预约，无预约恕不接待。

• 联系方式：售楼处吴先生，电话/微信：13723711851

• 优惠信息：预约看房可享受最大优惠，一手免佣直售。

样板房实拍：