一、项目基础信息

• 定位：深圳北站核心区6年来首个新盘，定位“稀缺高品质自建房”。

• 地段：零距离深圳北站（800米），民治地铁站300米（4/5/6/22号线）。

龙华核心区，周边豪宅与商业密集，属成熟生活圈。

二、产品与价格（投资回报率）

户型总价起月租金静态年化回报率*

一房一厅 34.8万起  租2200元 静态年化回报率*7.2% 

两房两厅 79.8万起  租3600元  静态年化回报率*5.4% 

三房两厅 95.8万起  4500元 静态年化回报率*5.4% 

注：回报率按（月租金×12）/总价估算，未计空置成本。

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三、项目资料

名称：北站壹号

区域：深圳北站片区

规模 ：整栋

总户数：80户

总层高：14层

天然气：已开通

梯户比例：一梯六户

土地性质 ：宅基地

楼盘证件：两证一书历史遗留

交楼时间：现房

产权年限：永久

水费：5元

电费：0.8元

管理费:100-160-200元

律师见证：1500元

停车费用：15元/天

付款方式：一次性/分期

交楼标准：精装修

在售户型：一房，两房，三房

四、配套资源

商业:深圳龙华万象城，民治天虹商场，大润发商场，百易广场，星河COCO City，万众城，民治公园街市。

医疗:深圳市儿童医院，深圳市三甲新华医院，深圳市龙华人民医院。

交通高铁：深圳北站（8分钟步行）直达广州、香港等。

地铁：民治站（300米）覆盖3条线路，30分钟直达福田/南山。